2021年12月2日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2021 中国房地产大数据年会暨2022 中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。报告显示，珠实集团旗下珠实地产荣列“2021广州市房地产市场地位领先企业”第4名；珠江城市服务荣获“2021粤港澳大湾区物业服务市场地位领先企业”；由珠江实业开发操盘，珠江城市服务提供物业服务的 珠江花城项目荣获“2021广州市物业服务标杆项目”。 

一、珠实地产深耕广州筑建精品

　　“十四五”开局以来，珠实地产高度贴合集团全新战略规划，持续深耕广州，精品人居落子于天河区、越秀区、荔湾区、海珠区、白云区、增城区、南沙区等多个重点区域，为广州城市发展“添砖加瓦”，2021年于广州市场录得全口径销售额超200亿元。旗下珠江花城与城投珠江•天河壹品备受市场瞩目、齐齐加推新品，品实•云湖花城、珠江•花屿花城等热销势态不减，稳居所在板块销冠之列；作为更新荔湾老城风貌推出的珠江•西湾里城芯稀缺产品，一经入市便得到消费者追捧。

　　（一）筑精品 改善人居

　　践行集团“一体化+品质”策略，珠实地产坚持做好地产业务专业化经营，筑造精品人居，让消费者都能选到“称心如意”的好房子。例如，珠江花城焕新加推产品中，在原承N+1极致户型外、新增更多体验，如270度采光等；同时，随着一期产品交付，华润万家等品牌入驻社区商业街，配建的体育东教育集团均和小学正式开学，让孩子们走路即达学校，便于更多人住进天河。城投珠江•天河壹品2期产品升级灵动空间、近9成使用率的70-128平方米六大精品户型满足了从刚需到改善型的全需求段。

（二）扩土储 深耕广州

　　战略视角聚焦市场，善用广州地缘优势，珠实地产在土储扩容上持续发力。据统计，截至目前珠实地产通过公开招拍挂、行业合作等形式，获取了荷景路、同嘉路等6大项目，规划建筑面积超100万平方米；其中，仅9月底就一举拍得南沙、白云、荔湾三区三地。积蓄土储是珠实地产深度参与广州建设、为市民打造精品人居、为城市创作地标的必要手段，亦为2022年珠实地产的发展充裕“粮仓”。

　　（三）勇担当 服务至上

　　2021年5月下旬，广州新冠疫情突然爆发升级，珠实地产切实践行国企担当，响应政府应急号召，力邀拥有武汉火神山抗疫一线经验的物业团队入驻各大营销中心，迅速层层排查、加强防疫，升级广州区域项目案场服务，从案场消杀、进出严控到防疫服务，再到无亲密接触带看，全方位落实防疫工作。与此同时，组织“6月健康月”，推出如“安心看房”“线上选购”等服务，让市民、让客户足不出户也能购房。

　　二、珠江城市服务立足湾区做好服务

　　珠江城市服务是国家建设部物业管理一级资质企业，也是华南地区较早成立的物业管理公司之一，在管项目覆盖十多个省份，形成了物业管理服务与酒店管理服务并驾齐驱，多种业态布局的综合服务体系，从一站式写字楼服务、住宅小区服务、专业酒店管理服务、酒店式住宅服务延伸至交通枢纽综合体服务、城市综合服务、精细化政务服务、专业化医院后勤服务等城市服务领域，已发展成为物业管理全产业链条的集团公司。

　　（一）做大规模：大湾区品牌国企，市场化强势破局     珠江城市服务立足广州，深耕湾区，辐射全国。自1987年在广州成立以来，珠江城市服务向大湾区的各种住宅及非住宅物业提供全面、优质的服务，截至2021年6月30日，业务已覆盖七个大湾区城市，包括广州、佛山、珠海、东莞、惠州、江门、肇庆，并进军中国其他主要省份，包括海南、广西、云南、福建、江西、湖南、浙江、湖北、安徽、河南、山东、河北、北京，在管项目达445个，覆盖全国25个城市，在管项目面积达3430万平方米，其中80%来自于第三方外拓，外拓面积占比高居广东省物业百强前十。

　　（二）做强业务：巩固现有资源优势，多微联动开拓全域服务     珠江城市服务不断尝试把物业服务从单体项目推向城市全域，积极探索构建涵盖住房、公建配套、体育场馆、学校、产业园区等城市综合服务体系，先后与玉萍妈妈、城投住房、番禺职业技术学院、美保环境等单位签订了战略合作协议；与华乐街签订全域化服务治理合作协议，强化政企联动，通过党建共建的方式开展“我为群众办实事”“企业服务进社区”等系列活动，全面提升华乐街的环境治理、社区治理的效能；以海陵岛经济开发试验区为切入点，与阳江市委市政府携手共创全域化服务战略合作，后续还将共同推进海陵岛整体城市面貌的升级。

　　（三）做好服务：以心共融，创享美好     “群众最关切的问题是什么，‘红色物业’就重点解决什么”。珠江城市服务勇担国企之责，立足社区管理者的角色，始终坚持党建引领，以实际行动践行“红色物业”，从垃圾分类、电梯加装、电动单车充电站增建等民生、民心工程入手，切实解决民众最直接、最关心的问题。其在管项目“珠江花城”，坐落于奥体新城——天河国际宜居社区，涵盖住宅、小学、幼儿园及商业体等，既具备优质教育资源，又接天河北、琶洲等商务核心区，并建有大型私享公交总站，此外，社区内设泳池、生鲜超市、社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心、社区居委会、邮政所、派出所等完善生活配套，周边既有五大公园，又有园林绿地，为业户带来健康人居、绿色生态的品质生活。

　　展望“十四五”，珠实集团将继续秉承“成就城市之美”使命，锐意进取、开拓创新，致力成为中国领先的智慧城市综合运营商，为行业发展注入国企力量。